為了了解最新的商業(yè)模式、最具市場熱度的商業(yè)業(yè)態(tài)，為了公司商業(yè)項(xiàng)目更好更快的招商與發(fā)展。9月7日至8日，城建公司由總經(jīng)理?xiàng)钍棱H自帶隊(duì)，率領(lǐng)商業(yè)運(yùn)營全體及公司相關(guān)人員，前往上海進(jìn)行為期兩天的商業(yè)考察，我們對(duì)標(biāo)找差，希望學(xué)習(xí)最先進(jìn)的商業(yè)理念，將公司商業(yè)推向新的高度。
到達(dá)上海，上海盛勵(lì)商業(yè)管理有限公司招商部高偉與我們交流了上海商業(yè)近十年的發(fā)展變遷，上海商業(yè)由傳統(tǒng)型零售向主題性、國際化上的商業(yè)模式快速轉(zhuǎn)型。新興商業(yè)都各具主題，國際化的品牌引進(jìn)、新穎的運(yùn)營模式、主題化的氛圍營造讓上海商業(yè)成為全國商業(yè)領(lǐng)域的領(lǐng)頭羊，極具參考及學(xué)習(xí)意義。
上海注重人文、尊重歷史，用商業(yè)的模式將獨(dú)有的人文價(jià)值保存、放大及發(fā)揚(yáng)。這與我們運(yùn)營琴川塔弄的初衷是一致的。我們帶著“如何運(yùn)營好人文化商業(yè)”的疑問，重點(diǎn)參觀了上海田子坊及上海老碼頭創(chuàng)意園。
老城新貌，田子坊以“城市記憶+創(chuàng)意精神”為主題，用一家家?guī)в屑冋仙虾ｏL(fēng)情的特色小店進(jìn)行包裝，再用多家創(chuàng)意工作室及人文藝術(shù)作坊進(jìn)行升華，田子坊成為了上海最小資、最有腔調(diào)的人文景點(diǎn)；在老碼頭，那些曾經(jīng)的鍋爐房、職工澡堂、破舊廠房，如今已經(jīng)變成為特色酒吧、主題餐廳、個(gè)性零售、創(chuàng)意工作坊等。老碼頭將上海這座城市的藝術(shù)、文化 、商業(yè)與風(fēng)尚巧妙的融合，全新蛻變成為上海南外灘時(shí)尚新銳之地。
大寧國際商業(yè)廣場是上海為數(shù)不多、真正以“街區(qū)式商業(yè)”為主題的商業(yè)廣場。由15棟錯(cuò)落有致的建筑、11個(gè)大小廣場和庭院、約2公里步行街組成。商業(yè)廣場具有商務(wù)酒店、辦公樓、零售、餐飲、文化、娛樂、教育和城市生活配套設(shè)施等8大功能。其景觀、導(dǎo)向、裝飾等多方面對(duì)我們都有較好的學(xué)習(xí)借鑒意義。
除了對(duì)街區(qū)式商業(yè)的考察學(xué)習(xí)，我們也考察了上海最新、最具人氣的代表性商業(yè)綜合體，如商業(yè)面積達(dá)24萬方的超大型綜合體七寶萬科廣場，小而精的地區(qū)精品商業(yè)體凱德星貿(mào)，首個(gè)地鐵上蓋、被譽(yù)為 “美食天堂”的日月光中心廣場，集人文藝術(shù)為一體的K11購物藝術(shù)中心等，都給我們留下了深刻的印象。
其中最值得一說的莫過于上海K11購物藝術(shù)中心了，初見項(xiàng)目時(shí)，我們不禁笑談：這樣的商業(yè)與常熟至少相差了20年！也許，這不是一句玩笑話，因?yàn)樗嬲膶ⅰ八囆g(shù)、人文、自然”三大核心價(jià)值融合在一起。身處其中，無不為其濃厚的人文氣息、精致的裝修氛圍、精確到天的藝術(shù)活動(dòng)所嘆服，它真正將藝術(shù)欣賞、人文體驗(yàn)、自然環(huán)保完美結(jié)合，形成與商務(wù)辦公、商業(yè)購物的良性互動(dòng)。
通過此次上海的商業(yè)考察之行，改變了我們對(duì)商業(yè)運(yùn)營的認(rèn)識(shí)。明白了合理的定位、明確的主題、精準(zhǔn)的招商的重要性。對(duì)最新的商業(yè)模式、商業(yè)的招商及管理都有了心得、感悟和理解。在接下來的工作中，我們要查漏補(bǔ)缺，將所看、所學(xué)、所悟都用到商業(yè)運(yùn)營的實(shí)踐中去，將公司商業(yè)向更好更優(yōu)的方向運(yùn)營下去。
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